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最新消息| 一個保潔加薪1000元的蝴蝶效應-經濟觀察報 | 2023-11-07 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=x-ChF_1YRCrjzDC6g3zRTsfNX2CNEPUYTRmT11lSZMB-1WE1eko3bEBhp4RcSOrSZkbKzMFKGcJ1ho3hjxKMSHHwbFPf5d9176o-WsZeMpa" （圖片來源：全景視覺）n經濟觀察報 記者 田國寶“原來單個保潔的工資報價是3000元左右，現在報價一下漲到5000元。”9月11日，鄔梅感嘆，近期人力成本大幅度上升，讓物業管理企業普遍面臨著較大的壓力，“還繼續上升的話，就做不下去了。”n鄔梅是北京一家物業公司的負責人，其公司的保安、保潔等基層員工人數接近千人，在她看來，對于一家物業管理企業來說，其人工成本占到總成本60%以上，“本來利潤就很低，如果每個員工增加2000元，還怎么干。”鄔梅表示。n綠城物業服務集團有限公司（以下簡稱“綠城服務”，02869.HK）董事長吳志華表示，物業管理行業平均凈利潤率在10%左右，屬于微利行業。近年來，隨著房價、房租等生活成本提高，也帶動人力成本不斷上升，物業管理這類勞動密集型企業，普遍面臨著較大的盈利壓力。n對于如何化解人工成本上升壓力等問題，經濟觀察報記者采訪的多個物業公司負責人均表示，主要有兩種途徑：第一，提高物業費；第二，用機器代替人，減少服務人員總數。n人工成本上升n鄔梅告訴經濟觀察報記者，其所在物業公司的保安為公司直聘，保潔則通過招標形式外包給專業保潔公司，在進行本年招標前，保潔月工資普遍在3000元左右。n但在最近的一次保潔招標中，投標方的報價讓鄔梅感到一陣寒意，投標企業單個保潔月薪報價普遍在5000元左右，“最低報價是4700元，最高的那家報價是5300元。”n通常情況下，物業管理公司根據服務社區的不同品質，會引入不同標準的服務人員。按照這次招標報價測算，最終每名保潔工資增幅將普遍超過50%。n一家已在香港上市、總部位于華南的物業公司高管告訴經濟觀察報記者，物業公司中保潔的工資相對較低，“比如北京，保潔的工資是3000多元，保安的工資能達到5000多元。”n此外，一家物業管理公司通常還配有維修、園藝、客服、行政等人員，以及少量管理人員。保潔人員工資提高，意味著其他服務人員工資也面臨著上漲的壓力，“保潔工資漲到5000元，保安工資也要跟著漲到7000元。”上述華南物業公司高管表示。n據鄔梅介紹，一般物業公司保安、保潔人員占基層員工人數比在20%-30%左右，一家中型物業公司大約有三百到五百名保潔、保安人員，一些大型物業公司這類員工人數能達到千人以上。而這些人員的工資很容易受到方方面面的影響。n鄔梅印象比較深刻的一次人工成本波動，是2017年北京大興區公寓火災后，保潔和 關鍵字標籤：專業新竹通馬桶 |
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